住房公积金管理中心在市政府新闻发布厅新闻发布会上答记者问

问题1：购买商品房和二手房的贷款时限有什么要求?

答：如果购买商品房，借款人在房屋预告登记证明下发24个月内准予申请(无房屋预告登记证明的在商品房买卖合同备案后24个月内准予申请)。购买的房屋仅限于本市行政区划内，可具有国有土地房屋所有权证的住房(平房除外)。

申请人购买存量房(二手房)，在办理房屋所有权证过户后的六个月内准予申请。购买的房屋限于本市行政区域内，具有国有土地房屋所有权证的住房(平房除外)。

问题2：之前申请过一次公积金贷款，再次贷款购房的首付是多少?

答：再次申请住房公积金贷款购买商品房，贷款最低首付比例为30%。再次申请住房公积金贷款购买存量(二手)房，房屋竣工使用年限为十年内的(含十年)，贷款最低首付比例为40%;房屋竣工使用年限为十年以上、二十五年以内，贷款最低首付比例为50%。