沈阳公积金贷款助力异地就业家庭在沈安居

作为在全国率先，辽宁省首个开展住房公积金异地贷款政策的城市，沈阳住房公积金管理中心通过构建三种模式、打通三个壁垒、优化三个环节，成功打造出具有全国示范意义的“全国漫游、同城待遇”异地贷款服务体系。截至2025年5月，累计发放异地公积金贷款110亿元，精准支持2.4万户异地就业家庭在沈安居，覆盖31个省级行政区缴存职工，切实将住房公积金制度优势转化为民生福祉，为人口跨区域流动提供坚实的住房保障支撑，为沈阳市打造国家营商环境标杆城市提供又一实践样本。

一、构建三种模式，突破空间限制，让群众少跑腿

中心以群众少跑腿为目标，通过构建服务新模式，有效解决群众异地奔波、多次往返的难题，显著提升服务效率和便捷度。一是构建“公积金贷款+产权交易”服务新模式。联合不动产登记中心推行合署办公机制，在市、区两级政务服务中心设立服务窗口，依托公积金移动贷款平台完成产权交易核验、抵押预审、电子签约等业务办理。通过全流程再造，将原先的办理流程，精简为“一窗受理、并联审批、即时办结”新模式，外地职工从“往返6次”变为“零跑动”。二是构建“移动服务终端+场景化办理”服务新模式。组建专业服务团队，配备高性能移动办公设备，深入楼盘销售中心、企业办公区、特殊群体家中等业务一线，为来沈购房职工提供完成买卖合同签约即可享受贷款业务“上门受理、现场审核、即时反馈”的全流程优质服务。截至2025年5月，为职工上门办理异地贷款941笔，共5.04亿元。三是创建“延伸网点+金银合作”服务新模式。深化金银合作，借助合作银行点多面广的优势，在地理位置优越、交通便利、网点布局合理的银行网点开辟15个公积金服务专区，构建覆盖全市13个区县（市）52个服务大厅“一个中心、多点延伸”的服务体系，进一步减少异地办事里程，实现就近可办。

二、打通三个壁垒，突破传统模式，让群众简要件

中心持续深化“放管服”改革，加快数据共享、精简纸质材料、集成申请流程，打通各项壁垒，在让群众减要件上取得突破。一是打通数据壁垒。依托住建部数据资源与平台支撑体系，业务系统实时对接全国住房公积金数据接口，全面整合职工外地及本地缴存、贷款数据，实现异地贷款从“两地折返”提供纸质缴存证明材料，到通过全国公积金小程序“亮码可办”，再到数据共享“无码即办”，极大便利外地缴存职工。二是打通流程壁垒。实施贷款标准化改革，结合各环节表单内容，通过“合并同类项”的方式，将原有7类异地贷款申请表单整合为“一表通办”标准化申请表，彻底解决群众申请贷款需填写多个申请表单内容繁琐、流程复杂的痛点。三是打通政策壁垒。创新研发组合贷款额度实时计算模型，集成6家商业银行差异化住房贷款计算公式，通过公积金缴存数据、收入证明等多元信息，实现公积金贷款与商业贷款额度“一键测算、实时展示”，为群众提供“一站式”贷款额度参考。

三、优化三个环节，冲破时间枷锁，让群众减成本

中心通过流程再造，优化异地贷款各个环节，审批放款大幅提速，贷后注销智能便捷，群众办事时间成本显著降低。一是优化审批环节。联合不动产登记中心及6家合作银行，开发抵押登记线上协同系统，通过专线直连实现抵押信息实时核验，建立“审贷-抵押-放款”无缝衔接机制，异地贷款放款时限由原10个工作日压缩至3个工作日。二是优化贷后环节。针对外地缴存职工贷后业务办理难题，创新打造7×24小时异地业务办理“零跑动”“指尖办”服务模式，通过手机APP、微信小程序等线上平台，实现提前还款、缩期等高频贷后业务全程线上办理，业务办理时效从“两地跑1天”提速至“即时秒办结”，真正实现“跨省通办、一次不跑”的服务目标。三是优化注销环节。创新推出的贷款注销“无感办”服务，在异地贷款结清后，系统自动触发注销流程，电子材料线上流转、纸质档案内部传递，实现外地职工办理注销从“两地跑6趟”到“1次不用跑”，截至2025年5月，已为2839户异地家庭提供免申即享的贷款注销服务，大幅压减群众办事成本。

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