沈阳住房公积金管理中心打好政策“组合拳” 释放安居新动能

为贯彻落实《提振消费专项行动方案》要求，更好满足居民刚性和改善性住房需求，2025年以来，沈阳住房公积金管理中心密集打出政策“组合拳”，通过优化16项政策措施、创新10项服务举措，显著降低居民购房门槛和成本，拓宽制度覆盖范围，提升服务便利度，有效发挥住房公积金支持作用，助力房地产止跌回稳。

一是精准施策降门槛，释放多层次购房需求。多措并举提升贷款额度，调整贷款额度计算公式中账户余额倍数，将单位缴存职工账户余额倍数由22倍调整至25倍；购买经认定的新建高品质住宅的，贷款限额最高可放宽到1.4倍；新市民、青年人贷款限额提高至1.3倍；已生育二孩及以上的多子女家庭，贷款限额可放宽到1.3倍。延长最低首付款比例政策期限，将首套、二套房公积金贷款均为15%的最低首付款比例政策适用期限延长至2025年12月31日。

二是拓宽使用场景，满足多元化安居需求。扩大“商转公”贷款政策支持范围，将灵活就业缴存人、异地缴存职工和现役军人纳入“商转公”贷款政策支持范围。优化住房消费提取政策，调整商贷大额还款提取时限，由“当年内”调整为“一年内”；分类调高租房提取限额，最高每月可提取4000元，新市民、青年人租房可足额提取住房公积金支付房租。积极推动灵缴全国试点实践，以市政府办名义印发灵缴实施方案，实行灵活自愿缴存，享受与单位职工同缴同权及额外利息补贴和个人所得税依法扣除等配套政策福利。

三是优化服务流程，提升办事便捷体验。高标准推动“高效办成一件事”，以“公积金个人贷款购房一件事”和“企业迁移登记一件事”两大场景为突破，推动流程再造、数据共享与服务升级。实现贷款还款“差额扣划”，从职工家庭多个公积金账户和还款银行卡分次扣划当月还款，有效缓解职工阶段性还贷压力。推出预约延时、上门特色服务，切实解决职工“上班没时办、下班没地办”的难题。增设“一键诉求”功能，实现诉求快速反应、快速处理、快速反馈，形成服务闭环。

立足“小切口”，服务“大民生”。下一步，中心将持续优化政策、创新服务举措，把民生实事一件件办好，用心用情用力写好“安居”民生答卷！

                   （撰稿人：宋  娇  审核人：毕  翼）