中心优化调整使用政策 满足居民住房消费需求

为落实新修订《住房公积金管理条例》，更好适配群众多样化住房消费需求，充分释放公积金制度保障效能，中心出台一批惠民新政，从信贷支持、提取扩面、特定群体保障三个维度精准发力，进一步提升缴存人获得感。

一是强化住房信贷供给。推出住房“以旧换新”贷款支持政策，缴存家庭旧房过户、征收后购置新建商品房，最高贷款额度可上浮1.4倍，房票安置购房同样可申请公积金贷款与提取；支持适居性改造贷款，最高贷款额度单人30万元、双人50万元，满足群众购房安居融资需求。二是拓展提取使用场景。完善装修提取政策，针对毛坯新房、二手房设置差异化装修提取标准，新房最高可提取20万元，二手房最高可提取10万元；扩大物业费提取覆盖范围，将采暖费、充电桩安装、车位租赁管理费、电梯使用费等一并纳入可提取住房消费范畴；放开多套商业住房贷款提取限制，取消一年仅可一套商贷住房提取的约束；放宽退休提取限制，有未结清公积金贷款的缴存职工，办理退休时可正常提取账户资金，不再强制优先偿还公积金贷款。三是加强重点群体保障。将现役军人住房公积金贷款支持政策有效期延长至2029年8月1日，保持对现役军人购房信贷支持力度不变，持续保障现役军人在沈购房安居；面向灵活就业群体，支持办理公积金贷款时提取账户余额支付购房首付款，且不影响贷款额度，加大灵活就业群体安居保障。

上述政策中心已于10月9日召开新闻发布会，向社会公布，并按照实施时间逐步执行。下一步，中心将持续抓好新政落地落实，加大宣传普及力度，持续提升服务效能，充分发挥公积金住房保障作用，切实增强缴存人获得感与满意度。

                                             （撰稿人：王  娜        审核人：毕  翼）