《关于优化在购房地拥有住房套数认定标准的通知》的解读

一、政策背景

此次政策调整是住房公积金贷款政策的再升级，与原政策相比，更加细化了对购房人拥有住房的认定区域，有利于促进我市房地产市场平稳健康发展。

二、新旧政策对比

新政策规定，借款申请人及共同申请人在购房地拥有住房套数，以拟购房所在区、县（市）拥有住房套数认定。由以前的核查全市范围住房套数，调整为仅核查拟购房所在区、县（市）拥有住房套数。

三、政策主要影响

政策影响主要体现在申请住房公积金贷款时，对最低首付款比例的确定方面。如果借款申请人家庭在拟购房所在区、县（市）无住房，执行首套最低首付款比例；如果借款申请人家庭在拟购房所在区、县（市）有住房，执行二套最低首付款比例。公积金贷款利率仍按首次申请公积金贷款执行首套利率，二次申请公积金贷款执行二套利率的认定标准执行。住房公积金政策红利还将持续释放，让更多购房群体享受到实实在在的政策优惠。