关于印发《高校毕业生住房公积金贷款支持政策实施细则》的通知

   为贯彻落实《深入实施“兴沈英才计划”加快推进新时代人才强市建设若干政策措施》，充分发挥住房公积金制度作用，切实支持高校毕业生解决住房问题，依据《沈阳住房公积金管理委员会2022年第二次会议纪要》（沈住公管〔2022〕2号），制定本细则。

    一、适用对象

本细则适用于在沈阳住房公积金管理中心（含铁路分中心）、辽宁省省直住房资金管理中心缴存住房公积金，毕业5年以内的全日制本科、硕士、博士毕业生。（毕业5年以内，指从《普通高等学校毕业证书》中的毕业日期到申请公积金贷款的初审日期，不超过5年）

    二、支持政策

1.符合条件的高校毕业生，使用住房公积金贷款购买自住住房的，贷款限额最高可放宽到当期贷款最高限额的1.2倍。其中：

（1）符合条件的高校毕业生单方缴存住房公积金的，公积金贷款限额调整为单方职工当期最高贷款额度的1.2倍；

（2）夫妻双方缴存住房公积金的（至少有一方为符合条件的高校毕业生），公积金贷款限额调整为夫妻双方当期最高贷款额度的1.2倍；

（3）家庭成员3人以上共同申请公积金贷款的（至少有一方为符合条件的高校毕业生，且缴存公积金），公积金贷款限额调整为家庭成员3人以上当期最高贷款额度的1.2倍。

2.住房公积金贷款额度的其它计算方式不变。

三、办理程序

    1.业务受理

    公积金中心所辖各管理部、分中心均可受理高校毕业生公积金贷款申请。符合条件的高校毕业生，须另外提供《普通高等学校毕业证书》。

    2.审核办结

    公积金中心联网核查高校毕业生信息，并按贷款额度优惠政策，由业务系统自动计算审核贷款额度，当场一次办结。

    四、其他事项

    本细则自印发之日起执行，并由沈阳住房公积金管理中心负责具体解释。

    附件：1.高校毕业生住房公积金贷款业务办理要件

          2.高校毕业生住房公积金贷款业务办理流程图

附件1

高校毕业生住房公积金贷款业务办理要件

    一、商品房公积金贷款要件

    1.借款申请人及共同申请人身份证原件；

2.借款申请人本人Ⅰ类银行借记卡（须与受理银行同行）；

3.商品房买卖合同原件2份；

4.《沈阳市不动产登记申请书（合并登记）》原件1份，开发公司提供的《委托书》原件1份；

5.首付款证明原件；

6.《普通高等学校毕业证书》。

备注：不能联网核查婚姻信息的，须提供婚姻证明原件（已婚或离婚提供）。

若与银行组合贷款，另需提供银行所需要件：

    1.借款申请人及共同申请人经济收入证明或个人所得税纳税证明原件；

    2.近半年工资账户明细或个人所得税纳税证明原件；

3.商品房买卖合同原件1份；

4.婚姻证明原件（已婚或离婚提供）。

    二、二手房公积金贷款要件

1.借款申请人及共同申请人身份证原件；

2.借款申请人本人Ⅰ类银行借记卡（须与受理银行同行）；

3.售房人（含共同共有人和按份共有人）身份证原件；

4.售房人《不动产权证书》原件；

5.《普通高等学校毕业证书》。

备注：不能联网核查婚姻信息的，须提供婚姻证明原件（已婚或离婚提供）。

若与银行组合贷款，另需提供银行所需要件：

1.借款申请人及共同申请人经济收入证明或个人所得税纳税证明原件；

2.近半年工资账户明细或个人所得税证明原件；

3.首付款证明原件；

4.婚姻证明原件（已婚或离婚提供）。