沈住公发〔2024〕45号 关于印发《多子女家庭住房公积金贷款支持政策实施细则》的通知

各部（室）、分中心：

现将《多子女家庭住房公积金贷款支持政策实施细则》印发给你们，请认真遵照执行。

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（此件公开发布）

为满足多子女家庭的合理住房需求，促进人口事业健康发展，充分发挥住房公积金制度作用，根据国家卫生健康委、国家发展改革委等部门联合印发的《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号），结合我市住房公积金有关规定，制定本细则。

一、适用对象

本细则适用于已生育二孩及以上的多子女家庭（含在本地和异地缴存住房公积金的职工家庭，且多子女由一对夫妻生育，在申请贷款时至少有两个子女未满18周岁）。

二、支持政策

1.已生育二孩及以上的多子女家庭，首次使用住房公积金贷款购买自住住房的，按照首套首付比例和首套贷款利率执行，再次使用住房公积金贷款购买自住住房的，按照首套首付比例和二套贷款利率执行。

2.已生育二孩及以上的多子女家庭，使用公积金贷款购买自住住房的，贷款限额可放宽到当期最高贷款额度的1.3倍。

（1）符合条件的家庭中单方缴存住房公积金的，公积金贷款限额调整为单方职工当期最高贷款额度的1.3倍；

（2）符合条件的家庭中夫妻双方缴存住房公积金的，公积金贷款限额调整为夫妻双方当期最高贷款额度的1.3倍；

（3）符合条件的家庭中家庭成员3人以上共同申请公积金贷款的，公积金贷款限额调整为家庭成员3人以上当期最高贷款额度的1.3倍。

（4）住房公积金贷款额度的其它计算方式不变。

三、办理程序

1.业务受理

公积金中心所辖各管理部、分中心均可受理多子女家庭公积金贷款申请。符合条件的家庭，须另外提供至少两个孩子的《出生医学证明》（出生证明上显示的父母信息与借款人及其配偶的信息一致，子女未满18周岁）。

2.审核办结

公积金中心联网核查《出生医学证明》信息，并按最低首付款比例和贷款额度优惠政策，由业务系统自动计算审核贷款额度，当场一次办结。

四、其他事项

本细则自2024年8月1日起执行，并由沈阳住房公积金管理中心负责具体解释。

附件：1.多子女家庭住房公积金贷款业务办理要件

2.多子女家庭住房公积金贷款业务办理流程图

附件1

多子女家庭住房公积金贷款业务办理要件

一、购买新建商品房公积金贷款要件

1.借款申请人及共同申请人身份证原件（如已婚，需夫妻双方共同到公积金中心）；

2.借款申请人本人Ⅰ类银行借记卡（须与受理银行同行）；

3.商品房买卖合同原件2份；

4.《沈阳市不动产登记申请书（合并登记）》原件1份，开发公司提供的《委托书》原件1份；

5.首付款证明原件；

6.至少两个孩子的《出生医学证明》。

备注：不能联网核查婚姻信息的，须提供婚姻证明原件（已婚或离婚提供）。

若与银行组合贷款，另需提供银行所需要件：

1.借款申请人及共同申请人经济收入证明或个人所得税纳税证明原件；

2.近半年工资账户明细或个人所得税纳税证明原件；

3.商品房买卖合同原件1份；

4.婚姻证明原件（已婚或离婚提供）。

二、购买二手房公积金贷款要件

1.借款申请人及共同申请人身份证原件（如已婚，需夫妻双方共同到公积金中心）；

2.借款申请人本人Ⅰ类银行借记卡（须与受理银行同行）；

3.售房人（含共同共有人和按份共有人）身份证原件；

4.售房人《不动产权证书》原件；

5.提供至少两个孩子的《出生医学证明》。

备注：不能联网核查婚姻信息的，须提供婚姻证明原件（已婚或离婚提供）。

若与银行组合贷款，另需提供银行所需要件：

1.借款申请人及共同申请人经济收入证明或个人所得税纳税证明原件；

2.近半年工资账户明细或个人所得税证明原件；

3.首付款证明原件；

4.婚姻证明原件（已婚或离婚提供）。