关于印发《沈阳住房公积金管理中心2026年度优化营商环境10件惠民实事》的通知

各部（室）、分中心：

    现将《沈阳住房公积金管理中心2026年度优化营商环境10件惠民实事》印发给你们，请认真遵照执行。

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（此件公开发布）

沈阳住房公积金管理中心

2026年度优化营商环境10件惠民实事

为进一步优化住房公积金政策措施，提高服务效能，以“小切口”精准解决群众所需所盼，不断提升体验感满意度，办好可感可及的民生实事。

一、提高贷款额度。分类提高高品质住房贷款额度；上调“商转公”贷款额度计算标准；新市民、青年人、多孩家庭、高层次人才商转公贷款限额提高至1.3-4倍。

二、放宽贷款条件。提高借款人家庭负债计算起点，从1万元提升至3万元；优化征信中逾期计算年限，逾期记录由5年缩短为2年。

三、优化大额还商贷提取模式。由原缴存人先自筹资金大额还商贷后提取公积金的“报销”模式，优化为缴存人向银行申请提取公积金账户余额偿还商贷的“直冲”模式，提升住房公积金使用效率。

四、扩大按月委托提取偿还商贷惠及范围。增加邮储、兴业等商业银行作为按月委托提取偿还商贷合作银行，满足更多职工按月委托提取偿还商业贷款业务需求。

五、加大新市民、青年人住房消费保障。在单人每月可提取1600元基础上进一步提高租房提取额度；在新市民、青年人购买新建商品房贷款限额提高1.3倍基础上，将政策支持购房类型扩大到购买二手房，满足不同购房消费需求。

六、优化提前大额还贷申请条件。提前大额还贷最低限额由剩余贷款本金的10%且不低于1万元，调整为不低于当期月还款额且不低于5000元，减轻职工还贷压力。

七、拓展灵活就业人员住房公积金使用权益。增加灵活就业归集、贷款合作银行；支持灵活就业人员提取住房公积金支付购房首付款。

八、增加公积金贷款展期业务。延长还款困难职工家庭还贷时间，降低每月还款额度，缓解借款人家庭阶段性还款压力。

九、拓宽线上服务渠道。在全国公积金公共服务平台增加偿还购房贷款本息提取、灵活就业人员开户、退休提取等业务功能，实现异地无差别办理。

十、提升都市圈通办业务标准化水平。建立圈内单位缴存登记、单位缴存信息变更、灵活就业人员账户设立、个人账户异地转移接续等高频事项标准化服务清单，为缴存人提供同城化、便利化服务。