关于优化调整住房公积金使用政策的通知

各部（室）、分中心：

为进一步扩大住房公积金使用范围，助力投资于人、“好房子”建设，更好支持刚性和多样化改善性住房需求，保障新市民、青年人租房安居，经沈阳住房公积金管理委员会2026年第三次会议审议通过，现将住房公积金使用政策优化内容通知如下：

一、阶段性提高住房公积金最高贷款额度

将现行住房公积金最高贷款额度由“职工单方缴存住房公积金的，最高贷款额度为65万元；夫妻双方缴存住房公积金的，最高贷款额度为85万元；家庭成员3人及以上缴存住房公积金共同申请公积金贷款的，最高贷款额度为105万元”调整为“职工单方缴存住房公积金的，最高贷款额度为90万元；夫妻双方缴存住房公积金的，最高贷款额度为150万元；家庭成员3人及以上缴存住房公积金共同申请公积金贷款的，最高贷款额度为210万元”。政策有效期至2026年12月31日。资金流动性系数、部分政策中贷款上限提高倍数仍在最高贷款额度基础上进行上浮。

二、扩大“商转公”贷款支持范围

新市民、青年人、多子女家庭、高层次人才在申请办理“商转公”贷款时，可同等享受购房贷款中额度上浮政策优惠，即新市民、青年人、多子女家庭、高层次人才“商转公”贷款限额可放宽到当期最高贷款额度的1.3-4倍，具体倍数按中心当期政策标准执行，实际可贷额度应结合个人还款能力和房屋价格等因素综合确定。

三、阶段性取消住房公积金贷款次数限制

缴存人新购住房或办理“商转公”申请住房公积金贷款时，家庭成员无未结清住房公积金贷款的，不受贷款次数限制，执行首套房贷款政策。政策有效期至2026年12月31日。

四、阶段性支持缴存人购买车位（库）

自本通知施行之日起，缴存人本人及配偶在我市行政区域内购买自住住房，且在同一小区购置无不动产权登记的车位（库）的，可自购房之日起一年内提取住房公积金支付购置车位（库）费用，夫妻双方合计提取金额不超过3万元/户；在同一小区购置有不动产权登记的车位（库）的，参照我市购买住房相关政策，支持缴存人本人及配偶使用住房公积金贷款和提取住房公积金。政策有效期至2026年12月31日。

五、提高租房提取额度

未办理房屋租赁登记备案的单身缴存人租房提取额度，由1600元/月调整至2000元/月。政策调整前，当年已按原租房提取额度提取住房公积金的缴存人，按调整后的提取额度继续提取。

六、优化调整住房公积金流动性“双向调节”系数

流动性调节系数设置方式，由“资金运用率大于等于95%时，系数为0.8；资金运用率大于等于90%且小于95%时，系数为0.9；资金运用率大于85%且小于90%时，系数为1；资金运用率大于80%且小于等于85%时，系数为1.1；资金运用率小于等于80%时，系数为1.2”优化调整为“资金运用率大于等于95%时，系数为0.8；资金运用率大于等于90%且小于95%时，系数为0.9；资金运用率大于85%且小于90%时，系数为1；资金运用率小于等于85%时，系数为1.2”。调整后贷款额度的计算方式保持不变。

本通知自2026年3月15日起实施，提取住房公积金支付购买车位（库）业务自2026年4月10日开始受理。铁路分中心、电力分中心同步执行，外埠管理部可参照政策标准并结合当地实际差异化执行。政策执行过程中，国家有新政策出台，按新规定执行。

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（此件公开发布）