关于优化新市民青年人住房贷款和“商转公”贷款政策的通知

各部（室）、分中心：

为更好支持新市民、青年人合理住房消费,扩大“商转公”贷款政策惠及群体，经沈阳住房公积金管理委员会审议通过，现将新市民、青年人住房贷款和“商转公”贷款政策优化内容通知如下：

一、放宽新市民、青年人住房贷款支持政策

将新市民、青年人住房公积金贷款政策由“符合条件的新市民、青年人，使用住房公积金贷款购买新建商品房的，贷款限额可放宽到当期最高贷款额度的1.3倍”调整为“符合条件的新市民、青年人，使用住房公积金贷款购买自住住房的，贷款限额可放宽到当期最高贷款额度的1.3倍”。新市民、青年人认定标准保持不变。

二、放宽灵活就业等群体“商转公”贷款中原商贷已偿还年限

灵活就业缴存人、异地缴存职工和现役军人申请“商转公”贷款，不再核查原商贷已偿还年限，与本地单位缴存职工“商转公”贷款申请条件保持一致。

三、提高“商转公”贷款比例限额

将“商转公”贷款比例限额由“原商贷所购房屋的原交易价格与现评估价格取最低值，再乘以60%”调整为“原商贷所购房屋的原交易价格与现评估价格取最低值，再乘以80%”。

本通知自2026年1月16日起实施，铁路分中心、电力分中心同步执行，外埠管理部可参照政策标准并结合当地实际差异化执行。政策执行过程中，国家有新政策出台，按新规定执行。

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（此件公开发布）